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事業内容

事業

出張先にて撮影
 弊社は札幌市内を中心にアパート販売[新築]・[中古]を多く手掛けておりまして今年で32年目に入っております。
アパート・貸家・ビル・駐車場の経営・・管理に至るまでお世話させて頂いています。
特に、関東圏のお客様が50%・札幌市内のお客様が50%となっており、
毎月・・都内にて販売営業・訪問をさせて頂いております。
新築アパート販売の『ライズ』シリーズは、注文予約も入ってきています。
 また、販売後には管理もオーナー様より受注致します。
中古アパート販売などは数多くの実績がございます。
昭和のバブル期よりの管理からのお付き合いで、現在も見させて頂いてます。
是非一度お問合わせ下さい。
メールでもお受け致しております。
◎アパートの事・管理の事・売却・購入・何でも聞いて下さい。
よろしくお願い申し上げます。
この度、弊社は設立20周年の表彰状を受けております。
ありがとうございます。
また、財界サッポロ2019年1月号にも載っていますので
ご覧下さい。
壁クロス・床張替完成
弊社では建築免許も所有しております。
アパート管理では大切なリフォームも行っています。
他社様よりは低価格でご提供可能でございます。
是非一度お見積りをさせてみて下さい。
◎壁クロス交換・床・CF交換・フローリング交換
・外壁塗装・防水工事など行っております。
 
弊社では、買取事業も行っております。
中古アパート・中古マンション[区分所有]・アパート用地・等など
是非、情報がございましたらよろしくお願い申し上げます。
このほか、任意売却物件・等々までも数多く販売させて頂いております。
金融機関・様などからの情報も数多く入って参ります。
弊社では、秘物件情報もございますのでよろしくお願い申し上げます。
 弊社では、任意売却・金融機関よりの物件も数多く手掛けております。
 特に中古アパート・マンションの一棟売りについては実績がございます。
 東京都内の物件・仙台・函館・苫小牧・旭川・特に札幌市内では数多く手掛けさせて頂きました。
 木造4世帯からRC15階建て50世帯など任意売却なので短期間ものもあったりと、いろいろな面でもお役に立つと思います。
募集内容について
新規募集にて
中古アパートや地下鉄徒歩圏内の土地を探しております。
土地は、新築アパート用地として使用し、
中古アパートは、自社所有物件と、整備後に再度販売物件に
仕訳をして行って参ります。

1, 例としては
弊社にて物件の査定を実施し、売主様へ価格帯をご提案させて頂きます。
通常価格と買取価格の提案です。
その後、了解のもとで3か月間の通常販売を実施致します。
その3か月間でも売却出来なければ買取価格でお引取りを実施させて頂くという買取システムでございます。

2, 土地につきましては、アパート用地として使用出来るかを調査致します。
地積図・道路図・境界石・上下水道・他の調査です。
その後に、アパートプランを作成し収支計算後に結果をお知らせし、
査定後に了解のもとで買取を実施致します。

3, 弊社では、日本全国よりアパートに使用可能な設備品、材料、等々を常時探しております。
各企業様におかれまして、小売り可能な商品、等があれば是非お知らせ下さい。
メールやFAX,TELも可能です。
よろしくお願い申し上げます。


4, 設備会社・内装業者の皆様へお知らせです。
弊社では常時、クロス貼り・設備業者・等の募集を致しております。
価格帯に自信のある企業の皆様、募集致しております。
よろしくお願い申し上げます。
 
 
5,新規人材募集です。・・・どうぞお気軽にお問合わせ下さい。
 
①営業課・・・販売業務・・仲介業務・等々
この世界でやってみたい方・・スペシャリストを目指す!!
専門知識を覚えたい方・・前向きに仕事をしたい方・・大歓迎です。
 
②管理業務・・各建物の点検業務・修理依頼・手配や
各建物の巡回点検・各工事見積業務・各下請け業者との打合せ業務
その他・・付随する業務など
仕事を覚えるのに長期間必要とされます。・・・段階を得て少しずつ教えて参りますので、一人前になるには長い時間がかかります。
何も経験のない方・地方の方でも大歓迎です。
社宅扱いの建物ございますのでご安心下さい。
◎親切丁寧にご指導致します。




 

『大切なお客様へアドバイス』
いつも大変お世話になっております。
大切なお客様へ物件ご購入へのアドバイスです。

1.アパートご購入につきましては、新築・中古物件に限らず必ず頭金が必要です。
よくあるセミナー又は雑誌などで、頭金が無くても簡単にご購入が可能というような内容を見かけますが、そのような事はございません。
必ず(諸経費)費用は掛かりますし必要ですのでご用意下さい。


2.初心者のお客様へは、大型の物件はお勧め致しておりません。
初期費用・維持費用・等の出費も大きくなるので
上級者の方や経験者の方などへはお話しは致しますが、
無理はしないで下さい。
アパート・ビルは、会社経営と同様とお考え下さい。
従って、決断力・他・・等は必要となって参ります。
お考えの上で弊社へご相談下さい。

3.アパートは会社経営同様とお考え下さい。

毎月の収支計算・見通し判断・マイナス月間、なども実際にございます。
いつもプラス収支だと良いのですが、マイナスの時もビジネスなのでございます。
そのような時のためにも日頃より計画が必要なのです。

プラス収支の時には、そのお金を遊行費に使用される方が7割程いらっしゃいます。
その後にマイナス収支となった時に大騒ぎをされる方が多いという事も
最初にお知らせをさせて頂きます。
常に先を考え・計画的に行動して下さい。
 
 













 

株式会社とうしんエステート
〒065-0033
北海道札幌市
東区北33条東17丁目4番31号
TEL.011-784-8885
FAX.011-784-8875

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1.不動産売買・賃貸・仲介並びに斡旋
2.建物の営繕・増改築及び企画・設計
3.不動産の管理業務
4.損害保険代理業
5.上記各号に附帯する一切の業務

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■宅地建物取引業免許
  北海道知事免許・石狩(8)
  第4706号
■新規取得免許 建設免許
  北海道知事許可(般-24)
  石 第19447号

■第2種金融商品取引業登録

 北海道財務局長(金商)第39号
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